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咸宁房产问答

  • 问 【崇阳书香名苑】买新房流程有哪些？

    楼盘咨询 其他

    答
    1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
    热心网友 Heloise Josh

    热心网友

    回答于 2021-03-18 13:58:00 0人赞同 1个回答 305人看过

  • 问 【崇阳书香名苑】房产证该如何让办理？

    楼盘咨询 其他

    答
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 　　开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 　　具体流程如下： 　　1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 　　2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 　　3、缴纳公共维修基金、契税。 　　4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
    热心网友 Bruce Harper

    热心网友

    回答于 2021-03-17 19:07:00 0人赞同 1个回答 302人看过

  • 问 【崇阳书香名苑】楼盘项目是否合法？

    楼盘咨询 其他

    答
    正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
    热心网友 祝柔雅

    热心网友

    回答于 2021-06-29 09:20:00 0人赞同 1个回答 300人看过

  • 问 【崇阳书香名苑】楼盘是毛坯房还是精装房？

    楼盘咨询 其他

    提问于 2021-05-23 19:01:00 立即回答>

 
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